
何也?老生常谈,储备不到位、旧改拆不动、配套难落地、规划不好调。改革开放前30年,深圳发展外向经济,遗留下大量工业区。2008年以后,深圳产业升级,高科技和现代服务业贡献GDP70%。工业区本可向住房改造,深圳也制定了更新方案。结果呢?大量工业区改造异化为“类住宅”泛滥,逼得深圳近几年要保产业用地;城中村改造为高档商品房,低租金的住房少了。
自然资源部:允许生猪养殖用地使用一般耕地为保障生猪养殖用地需求,自然资源部日前发布通知,明确允许生猪养殖用地使用一般耕地。生态环境部和农业农村部近日也联合印发通知,严格规范养殖禁养区划定和管理,严禁“一律关停”。自然资源部发布的文件中明确表示,生猪养殖用地作为设施农用地,按农用地管理,不需办理建设用地审批手续。
总结:后市来看,日元等避险资产可能在后市继续受益。一方面仍是来自美国的风险,汽车进口关税、北美自由贸易协定甚至看似和平的中美贸易争端仍暗潮汹涌。欧元/日元的看空走势暗示风险资产的艰难时刻将要到来,而避险资产如日元的“美好时代”将来临。因此,美元/日元大跌的几率很大。上方阻力位110.30,下方支撑位108.80。
第一,在过去40年的贸易体系里,中国是受益者。第二,在很多领域,即便是不从国家安全角度考虑,即便从企业可持续发展这个角度,不掌握核心技术,不真正解决从0到1的问题,企业的发展本身存续就是问题,就会有软肋。当然,管清友表示,对贸易摩擦的现实我们还是要积极的应对,它可能会促成我们在新时代,新一轮的改革开放。
不是深圳房子不够,而是近20年房地产化严重,空间成本被抬到高不可攀,这确实有点像香港。靠市场盘活存量,低价配售配租不可行,靠政府则不可持续。目前,深圳人均年收入不够买一平米房子,这契合城中村为主的住房供应。别忘了,城中村套均月租金也到2000元了。继续旧改,房价和租金会越来越高,连香港也比不上了,遑论向新加坡靠拢。房价短期难降的情况下,能将住房需求疏导至低成本的外围,这是突破的唯一路径,但前提是轨道和配套要跟得上。
社会消费品零售总额增速下滑较多 居民消费能力与消费意愿回落三季度展望富国大通认为,下半年预计财政减负增支同步发力,货币政策进一步结构性松动,内需管理力度加大,国企债转股加快推进。下半年CPI平稳运行,PPI增速同比持续回落。二季度房地产销售同比增速虽有回升,但中期很难持续,综合考虑到地产企业融资难度加大、销售难以持续较快增长、棚户区改造边际作用减弱等因素,三季度地产投资或将回落。总体而言,在外需可能回落、贸易摩擦升温的背景下,内需拉动的迫切性提升,在避免走老路的前提下提振制造业投资与居民消费成为未来的重点。